Кадастровые работы
+7 (937) 443-42-99

Определение порядка пользования земельного участка

(порядок пользования земельным участком между правообладателями для решения споров и если необходимо для предоставления в органы судебной власти)


Специалисты ООО «Пензгеоизыскания» подготовят схему порядка пользования между правообладателями земельного участка для решения земельных споров и в случае несогласия одного или нескольких собственников, для предоставления в органы судебной власти.

Процесс подготовки схемы порядка пользования включает в себя следующие виды работ:

  • выезд специалистов для определения границ фактического пользования земельным участком на местности;
  • подготовка схемы порядка пользования;
  • согласование со всеми собственниками.


Результатом выполнения данного вида работ является схема порядка пользования в легко читаемом масштабе с указанием границ и площади пользования собственниками земельного участка.

Порядок пользования земельным участком определяется в спорных случаях. С юридической точки зрения это достаточно сложный процесс, требующий подготовки множества документов. В частности, когда происходит разграничение права пользования, необходимо обеспечить возможность использования участков общего назначения – это может быть зона, необходимая для прохода/проезда и инженерные сети, и так далее. Озеленение такого участка не допускается, так же не разрешается устраивать здесь парковку либо склад, устанавливать забор.

Эксперты компании ПензГеоИзыскания разрабатывается технический вариант пользования общим наделом. Происходит это на основании судебного решения о порядке пользования. При этом технический план может иметь либо не иметь площади общего пользования. Кроме того, техническая разработка-план может предусматривать некоторые отклонения от судебного решения – обоснованные существующими техническими нормами. Например, это может быть увеличение ширины общих путей для соблюдения противопожарной безопасности. Важно, что установление порядка пользования землей предполагает передачу конкретной части участка земли каждому собственнику.

Однако с юридической точки зрения участок остается неделимым и такие части не выносятся в натуру и не переходят в частную собственность. Порядок пользования земельной площадью может устанавливаться на любой надел – вне зависимости от его размера, расположения и предназначения.

Право общей собственности на такой участок не прекращается и его отдельные части остаются в общем использовании – для прохода/проезда к основному зданию или подсобным сооружениям.

Следовательно, технический план необходим, в первую очередь, собственникам – но не для оформления права на свою долю, а для решения спорных моментов по использованию участка. Если же участок можно разделить (его размеры превышают минимальные и так далее), то необходим выдел доли в натуре. В этом случае осуществляется землеустроительная экспертиза, рассматривающая принципы делимости участка. Ведь каждая часть после разделения должна иметь свободный подъезд и проход. Кроме того, выделенная в натуре часть не должна быть меньше минимального размера участка, предусмотренного целевым назначением.

Заявка на работы
Оставьте ваши данные и мы свяжемся с вами
Ваша заявка отправляется...
Загрузка
Заявка на работы
Оставьте ваши данные и мы свяжемся с вами
Ваша заявка отправляется...
Загрузка
ПензГеоИзыскания - межевание в пензе и области