Кадастровые работы
+7 (937) 443-42-99

Кадастровая стоимость земельного участка

Кадастровая стоимость участка земли – это та сумма, с которой впоследствии будет рассчитываться уровень налогообложения. Поэтому знать такую стоимость обязательно. Указывается эта величина в кадастровом паспорте на участок, для получения которого обращаются в органы Госреестра.

Информация о кадастровой стоимости используется не только как база для налогообложения при совершении сделок с земельными участками. Она необходима и арендаторам, поскольку учитывается при назначении арендной платы. Рассчитывается эта сумма особым государственным Управлением, причем в основу расчета принимаются нормативные акты и Земельный кодекс. Существует целый перечень факторов, влияющих на кадастровую стоимость надела. К ним относятся категория земель, площадь выделенного земельного надела и утвержденный (разрешенный) вид его использования. Также принимаются во внимание рыночные цены на землю в каждом конкретном регионе, коэффициент пользы от эксплуатации данного участка. Учитывается и то, насколько развита инфраструктура региона, где находится участок.

Минимум раз в 5 лет кадастровая стоимость каждого участка должна пересматриваться. По результатам пересмотра возможно снижение либо увеличение кадастровой стоимости. Такое возможно в случае, если произошло значительное изменение цен на региональном рынке или же если владелец участка изменил его целевое предназначение. Также сумма будет изменена, если земельный участок переходит из одной категории землепользования в другую.

На кадастровую стоимость непосредственно влияет и уменьшение/увеличение площади земельного участка, обнаруженное при межевании. Такое упорядочение границ должно осуществляться профессионалами. Компания ПензГеоИзыскания поможет вам выявить возможные кадастровые ошибки и тем самым урегулировать кадастровую стоимость земельного участка. В дальнейшем все вновь полученные сведения вносятся в кадастровый паспорт, а затем на основании изменений рассчитывается новая кадастровая стоимость. Для того, чтобы все сведения кадастрового паспорта были актуальны, необходимо получать его непосредственно перед каким бы то ни было операциями с недвижимостью. Тем более, что благодаря специализированным услугам вы можете это сделать быстро, экономя свое личное время и средства.

Заявка на работы
Оставьте ваши данные и мы свяжемся с вами
Ваша заявка отправляется...
Загрузка
Заявка на работы
Оставьте ваши данные и мы свяжемся с вами
Ваша заявка отправляется...
Загрузка
ПензГеоИзыскания - межевание в пензе и области