Кадастровый паспорт на землю
Кадастровый паспорт на объекты (земельные участки, сооружения и так далее) – это уникальный документ, отражающий размеры объекта, его местоположение, область использования и иные характеристики.
Компания ПензГеоИзыскания оформляет кадастровые паспорта на основании кадастрового номера, присвоенного тому или иному объекту. Если этот номер отсутствует, то участок или строение следует вначале поставить на учет в Государственной регистрационной палате.
В числе основных характеристики объекта собственности, которые отражает кадастровый паспорт, находятся:
- Вид объекта (объект незавершенного строительства, сооружение, жилое здание, участок земли).
- Кадастровый номер и дата его получения.
- Описание расположения границ (для участка земли).
- Описание расположения объекта на участке (для зданий или недостроев).
- Площадь.
- Область использования земли или сооружения (целевое назначение).
- Указания по ограничению использования объекта.
Кадастровый паспорт, составляемый специалистами ПензГеоИзыскания, представляет собой выписку из государственного кадастра и необходим для регистрации права собственности на объект в госструктурах.
Паспорт включает в себя четыре формы:
- В.1 – указывает основные сведения о земельном участке или объекте – площадь, стоимость, целевое назначение, адрес и местоположение.
- В.2 – схематический план участка или здания (в первом случае обязательно проведение межевания).
- В.3, В.4 – это сведения о наложении ограничений по использованию тех или иных объектов.
Зачастую формы В.3 и В.4 не заполняются, поскольку на большинство участков сведения об ограничениях отсутствуют. К таким ограничениям могут относиться: водоохранная зона, зона проложенных коммуникаций и так далее.
Кадастровый паспорт выдается в 2 экземплярах согласно требований Регистрационной палаты. Мы проводим все работы в кратчайшие сроки, так что регистрация вашего права собственности ни в коем случае не затянется. По результатам вы получите точные документы, отражающие все основные сведения об объекте собственности. Кадастровый паспорт рекомендуется внимательно изучать перед покупкой – чтобы потом не возникло неприятных сюрпризов (например, что через ваш участок проходит дорога общего пользования или что объект незавершенного строительства расположен с нарушениями относительно плана).
